Vendu

3958 Rue Rocheleau

Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie J3Y4V2

Maison à étages | MLS: 27126895


Description

Charmante maison canadienne au style intemporel, entretenue avec soin et rénovée au fil des ans. Grand salon lumineux avec fenêtres remplacées en 2024. Cuisine modernisée en 2024 avec îlot central, armoires en chêne massif et salle à manger adjacente idéale pour recevoir. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complète avec bain podium et douche séparée. Sous-sol aménagé offrant salle familiale, quatrième chambre isolée et rangement. Thermopompe 2024. Cour intime avec piscine, gazebo, terrasse et haie de cèdres. Située dans un secteur paisible, à proximité des écoles, parcs et services.

Bienvenue au 3958 rue Rocheleau, une maison canadienne soigneusement entretenue et rénovée. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux. La cuisine, modernisée en 2024 tout en conservant ses armoires en chêne massif, propose un îlot central, une céramique durable, et une salle à manger adjacente parfaite pour recevoir. Une salle d'eau pratique avec installation laveuse-sécheuse complète l'espace.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une grande salle de bain avec un bain podium, une douche indépendante et une vanité.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur incomparable : grande salle familiale idéale pour cinéma maison ou salle de jeux, 4e chambre isolée pour le son (parfait pour télétravail, studio ou pour une chambre à coucher) et un espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine hors terre, gazebo, remise et haie de cèdre pour une tranquillité assurée - l'endroit parfait pour les étés.

Rénovations et améliorations récentes :
- Cuisine (sauf armoires) -- 2024 -- 13 000 $
- Fenêtres du salon + salle d'eau -- 2024 -- 6 300 $
- Fenêtre porte-patio -- 2024 -- 600 $
- Thermopompe murale -- 2024 -- 4 500 $
- Lumières DEL au plafond des chambres + ventilateur CAC principale -- 2024 -- 1 000 $
- Chauffe-eau -- 2018
- Toile + drain de fond de la piscine -- 2023 -- 2 200 $
- Balcon -- 2019 -- 1 000 $
- Sous-sol (chambre + planchers) -- 2023 -- 11 000 $
- Clôture côté droit -- 2023 -- 3 300 $

Située dans un secteur résidentiel paisible et hautement apprécié des familles, cette adresse se distingue par sa proximité avec tout ce qui facilite le quotidien moderne. À distance de marche des écoles, parcs, garderies, commerces essentiels ainsi que des transports en commun.

Vous êtes à quelques minutes :
- du train de banlieue vers Montréal,
- du DIX30 et ses restaurants, divertissements et boutiques,
- des autoroutes 30, 112 et 116,
- des pistes cyclables et espaces verts incontournables du secteur.

Un quartier sécuritaire, convivial et parfaitement adapté aux modes de vie actuels, où il fait bon vivre -- que ce soit pour une jeune famille, un couple ou un travailleur à domicile.

Inclus : Lave-vaisselle, BBQ, Luminaires/lustres, Rideaux/tringles/stores, Foyer extérieur, Piscine & accessoires, Aspirateur central et accessoires, Chauffe-eau, Air conditionné/Thermopompe murale, Remises (2), Gazebo, Échangeur d'air (non-fonctionnel), Système d'alarme, Miroirs, Ensemble de table et chaises extérieurs, Buffet-vaisselier.

Exclus : Micro-ondes, Laveuse/Sécheuse, Télévisions, Support à télévision

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.6 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.6 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.1 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.1 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 11.7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 11.2 x 16.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 11.2 x 16.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle d'eau 5.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 13.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 11.4 x 13.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.4 x 13.0 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.4 x 13.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.8 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.8 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 11.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.7 x 11.2 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 13.8 x 18.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 13.8 x 18.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 8.10 x 18.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 8.10 x 18.2 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.17x7.34 M
Superficie 449 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2145 / année
Taxes municipales (2025) $ 3344 / année
Taxes scolaires (2025) $ 320 / année

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(514) 265-5735
marcboivin@mbimmobilier.ca
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