Description
Propriété rare sur le marché à Pierrefonds; Immeuble à revenus de 6 logements très bien situé près du Boulevard Gouin. Composé de cinq 4 ½ et de un 3 ½ , il offre à l'acheteur plusieurs possibilités d'optimisation et ainsi augmenter les revenus. Plusieurs améliorations locatives effectuées au fil des ans. Potentiel de 95K de revenus. Les loyers inscrits sont en fonction du 1er juillet 2024.
Propriété rare sur le marché à Pierrefonds; Immeuble à revenus de 6 logements très bien situé près du Boulevard Gouin. Composé de cinq 4 ½ et de un 3 ½ , il offre à l'acheteur plusieurs possibilités d'optimisation et ainsi augmenter les revenus. Plusieurs améliorations locatives effectuées au fil des ans. Potentiel de 95K de revenus. Les loyers inscrits sont en fonction du 1er juillet 2025.
À proximité du REM, de la gare de train de Pierrefonds et de plusieurs autobus. Accès facile à l'autoroute 40. Près de plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires et Cégep Gérald-Godin.
Inclus : Luminaires/lustres, chauffe-eau.
Exclus : Biens et effets personnels des locataires.
Location
Caractéristiques
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Particularités | Coin de rue |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1969 |
Bâtiment
| Type | |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 12.1x13.7 M |
| Superficie | 512.5 MC |
Dépenses
| Assurances | $ 3401 / année |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 7667 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 1850 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5403 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 692 / année |
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marcboivin@mbimmobilier.ca