90 Ch. Poissant
Saint-Mathieu, Montérégie J0L2H0
Maison à étages | MLS: 17350592
549 900 $
Description
Située au bout d'un cul-de-sac, cette propriété offre un cadre champêtre exceptionnel avec vue dégagée et intimité absolue, à seulement 20 min de Montréal. Terrain fertile protégé par la CPTAQ. Aqueduc municipal et fosse avec système de traitement tertiaire UV (EcoFlo) neuve. Potentiel bigénération. Un équilibre rare entre espace, tranquillité et accessibilité. Prendre note que le terrain est également en vente (#17253779 pour voir plus de photos).
RARETÉ SUR LE MARCHÉ
Située au 90, chemin Poissant à Saint-Mathieu, cette propriété se démarque avant tout par ce qui est devenu presque introuvable : un terrain de 25 000 pi², parmi les plus fertiles et les mieux protégés par la CPTAQ, sans aucun voisin immédiat ni possibilité de construction future.
L'environnement est figé dans le temps -- aucune construction ne pourra jamais venir altérer la quiétude, la vue ou l'intimité du site.
Implantée au bout d'un cul-de-sac, la maison bénéficie d'un cadre champêtre exceptionnel, d'une vue dégagée sur la nature à perte de vue et d'un calme absolu, le tout à seulement 20 minutes de Montréal. Un équilibre rare entre liberté, espace et accessibilité.
La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et fosse avec système de traitement tertiaire UV (EcoFlo) neuve, des infrastructures clés qui augmentent considérablement la valeur et le potentiel du site, tant pour un projet à long terme que pour une occupation immédiate.
La propriété offre également un potentiel de transformation en bigénération, idéal pour accueillir un proche, réduire les coûts de vie, générer un revenu d'appoint ou augmenter la valeur de revente. Toutes les vérifications devront être effectuées par l'acheteur.
Inclus : Cuisinière, Micro-Ondes, Lave-vaisselle, Luminaires/Lustres, Rideaux/Tringles/Stores, Poêle à bois, Foyer, Piscine et accessoires, Chauffe-eau, Air conditionné, Télévision, Supports à télévision, Pompe submersible, Corde de bois, Établi dans le garage.
Exclus : Réfrigérateuer, BBQ, Tablettes, Miroirs.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 15.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 15.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 12.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 12.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 10.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 10.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable |
| Système d'égouts | Autre |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Piscine | Hors-terre |
| Armoires | Mélamine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
Sommaire
| Aire Habitable | 120.6 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 8 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1945 |
Bâtiment
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.49x8.11 M |
| Superficie | 2360 MC |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 3726 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3664 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 255 / année |
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marcboivin@mbimmobilier.ca